第五十七章 抬价抢客
11月3号，荣朝分行早会。
“。。。商铺租赁我也是第一次，因为和客户关系不错，了解的情况比较详细。。。调查商铺周边情况，给客户一些合理的建议。。。”玉姐分享完昨天的开单经验后，就到叶平的分享了，他把自己的前期工作说了很多。
其他人也听得比较仔细，刘川更是拿叶平之前给他说过的话来印证，果然，每种类型的客户接触下来，需要知道的东西越多。
他想了一下，如果是自己谈这个租赁铺子，最多只能说说面积大小，租金多少，商城人流量好，会比较笼统。更别说给客户出谋划策搞营销方案了。总结了一下，刘川给客户介绍的是商铺的过去和现在，叶平多加了一点，那就是商铺的未来。
叶平只是本着不坑老乡的心态，尽量做得详尽，没想到也总结了一套方法，让他对商铺租赁的单子，不再一头雾水，下次再有客户，就省事多了。
早会完之后叶平直接被张大山赶出分行，去完成老板的任务了，给其他三个分行送温暖，并让他也分享昨天那单的经验，叶平说第一次还磕磕碰碰的，但是几遍下来，居然顺溜起来，越来越精炼。
叶平说得通俗易懂，条理清晰，收获不少掌声。而其他经理也猜到，这是老板借着叶平，给张大山刷些声望，不然也不会在群里坑叶平这一个任务。
看着那些对叶平好感爆棚的组员，经理们都可以预见，张大山上区经后，没人怀疑他的能力，谁叫叶平那么给他挣脸呢。
因为信合分行离得最远，叶平走一圈下来，再加上分享过后，一群人的抱大腿行为，十二点过，才完成区经下的任务。
“熊小姐，你好，我是中远地产的小陈啊，我们约好今天看房的。”叶平正想返回荣朝分行，这时听到了陈晓燕给她的客户打电话。
“啊你来不了了那下次约。”不过客户爽约了，陈晓燕一脸的失望，却也没有对客户说什么，只能客套的说道。
但是叶平分明听到陈晓燕的客户就在分行后面的小区里，挂了电话后，还跟其他人说着话，应该是另一个中介正在带她看房，她在骗陈晓燕。
“晓燕，这个客户跟多久了”叶平现在也没急着走，走到陈晓燕身边问道。
“跟了两个月了，最近意向越来越明显，还打算今天带看成交的，没想到，不来了。”陈晓燕也没隐瞒，给叶平说了客户的情况。
“今天打算带看哪几套”叶平问这个就有点过了，幸好两人关系不错，陈晓燕并不担心叶平暗中使坏。
“背后的茂业小区，二栋三单元506，其他的都带看过了，就这一套是刚放出来的。”陈晓燕说得很详细。
叶平这边的楼盘都跑熟了，根据声音来源的方向，叶平知道熊小姐跟其他中介看的正好是这个房，看来陈晓燕给他人做嫁衣了。
“那之前她感兴趣的还有哪套”叶平还想帮陈晓燕一把，即使客户没在陈晓燕这成交，也不能让其他中介成交了，这样陈晓燕还有机会。
“上次带看的3栋一单元的302，54平小两房，要价115万，客户觉得价格高了，就打算考虑一下。”
“这次这套，户型都一样，不过业主的价格108万，楼层虽然高一些，但客户对楼层没什么要求。”陈晓燕把两套的价格告诉了叶平。
而叶平听到506的业主报价是106万，比陈晓燕报的价格还要低两万，难怪客户不跟陈晓燕看房了，一定是觉得陈晓燕没报业主的实价。
而中介就趁着两人问价的时候，想让两人去公司摆台，叶平等了几秒后，听到双方都同意的声音。叶平暗暗叫糟，陈晓燕的客户估计要飞了。
看着毫不知情的陈晓燕，叶平突然觉得，不知道也有不知道的好处，自己就是知道得太多了，反而变成皇帝不急太监急。
“你等我一下，我打个电话。”叶平想了想，还是决定先破坏他们的这次摆台。说完之后，就拨通了506业主的电话，这些信息他都记得住。
“汪先生，你好，请问你的房子卖不卖”叶平没有说自己是哪个地产的，假装扫盘的业务员，还不知道这个房子在卖。
“你觉得我的这套房可以卖多少”业主汪先生显然接这些电话有些心得了，没有直说自己的房子在卖，反而想了解这个中介的报价。
“据我了解，你们这个小区内，在卖同户型的有几套，三楼的卖115万，有套4楼的118万，二楼一套122万，你这虽然是五楼，我觉得可以卖110万以上。”叶平半真半假的说道，反正就是要把汪先生的价格往上抬。
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“。。。商铺租赁我也是第一次，因为和客户关系不错，了解的情况比较详细。。。调查商铺周边情况，给客户一些合理的建议。。。”玉姐分享完昨天的开单经验后，就到叶平的分享了，他把自己的前期工作说了很多。
其他人也听得比较仔细，刘川更是拿叶平之前给他说过的话来印证，果然，每种类型的客户接触下来，需要知道的东西越多。
他想了一下，如果是自己谈这个租赁铺子，最多只能说说面积大小，租金多少，商城人流量好，会比较笼统。更别说给客户出谋划策搞营销方案了。总结了一下，刘川给客户介绍的是商铺的过去和现在，叶平多加了一点，那就是商铺的未来。
叶平只是本着不坑老乡的心态，尽量做得详尽，没想到也总结了一套方法，让他对商铺租赁的单子，不再一头雾水，下次再有客户，就省事多了。
早会完之后叶平直接被张大山赶出分行，去完成老板的任务了，给其他三个分行送温暖，并让他也分享昨天那单的经验，叶平说第一次还磕磕碰碰的，但是几遍下来，居然顺溜起来，越来越精炼。
叶平说得通俗易懂，条理清晰，收获不少掌声。而其他经理也猜到，这是老板借着叶平，给张大山刷些声望，不然也不会在群里坑叶平这一个任务。
看着那些对叶平好感爆棚的组员，经理们都可以预见，张大山上区经后，没人怀疑他的能力，谁叫叶平那么给他挣脸呢。
因为信合分行离得最远，叶平走一圈下来，再加上分享过后，一群人的抱大腿行为，十二点过，才完成区经下的任务。
“熊小姐，你好，我是中远地产的小陈啊，我们约好今天看房的。”叶平正想返回荣朝分行，这时听到了陈晓燕给她的客户打电话。
“啊你来不了了那下次约。”不过客户爽约了，陈晓燕一脸的失望，却也没有对客户说什么，只能客套的说道。
但是叶平分明听到陈晓燕的客户就在分行后面的小区里，挂了电话后，还跟其他人说着话，应该是另一个中介正在带她看房，她在骗陈晓燕。
“晓燕，这个客户跟多久了”叶平现在也没急着走，走到陈晓燕身边问道。
“跟了两个月了，最近意向越来越明显，还打算今天带看成交的，没想到，不来了。”陈晓燕也没隐瞒，给叶平说了客户的情况。
“今天打算带看哪几套”叶平问这个就有点过了，幸好两人关系不错，陈晓燕并不担心叶平暗中使坏。
“背后的茂业小区，二栋三单元506，其他的都带看过了，就这一套是刚放出来的。”陈晓燕说得很详细。
叶平这边的楼盘都跑熟了，根据声音来源的方向，叶平知道熊小姐跟其他中介看的正好是这个房，看来陈晓燕给他人做嫁衣了。
“那之前她感兴趣的还有哪套”叶平还想帮陈晓燕一把，即使客户没在陈晓燕这成交，也不能让其他中介成交了，这样陈晓燕还有机会。
“上次带看的3栋一单元的302，54平小两房，要价115万，客户觉得价格高了，就打算考虑一下。”
“这次这套，户型都一样，不过业主的价格108万，楼层虽然高一些，但客户对楼层没什么要求。”陈晓燕把两套的价格告诉了叶平。
而叶平听到506的业主报价是106万，比陈晓燕报的价格还要低两万，难怪客户不跟陈晓燕看房了，一定是觉得陈晓燕没报业主的实价。
而中介就趁着两人问价的时候，想让两人去公司摆台，叶平等了几秒后，听到双方都同意的声音。叶平暗暗叫糟，陈晓燕的客户估计要飞了。
看着毫不知情的陈晓燕，叶平突然觉得，不知道也有不知道的好处，自己就是知道得太多了，反而变成皇帝不急太监急。
“你等我一下，我打个电话。”叶平想了想，还是决定先破坏他们的这次摆台。说完之后，就拨通了506业主的电话，这些信息他都记得住。
“汪先生，你好，请问你的房子卖不卖”叶平没有说自己是哪个地产的，假装扫盘的业务员，还不知道这个房子在卖。
“你觉得我的这套房可以卖多少”业主汪先生显然接这些电话有些心得了，没有直说自己的房子在卖，反而想了解这个中介的报价。
“据我了解，你们这个小区内，在卖同户型的有几套，三楼的卖115万，有套4楼的118万，二楼一套122万，你这虽然是五楼，我觉得可以卖110万以上。”叶平半真半假的说道，反正就是要把汪先生的价格往上抬。
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